Keller, Dachboden und Garage: die Räume, die im Angebot vergessen werden

Warum unten und oben mehr steht als in der Wohnung

Eine Wohnung wird alle paar Jahre umgeräumt, ein Kellerverschlag nicht. Was einmal hinter der Tür steht, bleibt dort, und bei einem Haus, das 20 Jahre bewohnt wurde, ist der Keller kein Abstellraum mehr, sondern ein Archiv. Dasselbe gilt für den Dachboden mit Kniestock und für die Garage, in der zwischen Regalen, Farbeimern und 4 Winterreifen selten noch ein Auto steht.

Für das Angebot ist das der häufigste Fehler: Die Wohnfläche wird gemessen, die Nebenräume werden geschätzt. Dann steht am Umzugstag das Doppelte vor der Tür, und aus 6 Stunden werden 10. Wir messen deshalb getrennt auf und schreiben jede Menge als eigene Zeile ins Angebot.

Wie wir Nebenräume aufmessen

Gerechnet wird nicht nach Grundfläche, sondern nach Menge in Kubikmetern. Die Formel ist einfach: genutzte Stellfläche in Quadratmetern mal durchschnittliche Packhöhe in Metern. Ein Kellerverschlag von 6 Quadratmetern, bis 1,60 Meter voll, ergibt 9,6 Kubikmeter.

Diese Zahl mal 42 Euro ergibt den Preis für die Entrümpelung, hier also 403,20 Euro. Wenn Sie beim Aufmaß dabei sind, sortieren wir gleich mit: Was bleibt, was geht, was kommt ins Lager. Das Aufmaß kostet 0 Euro und dauert 20 bis 30 Minuten, mit 4 Nebenräumen eher 30 als 20.

Die Packhöhe ist die Zahl, bei der sich Laien am häufigsten irren. Ein Keller wirkt voll, ist aber nur bis 1,20 Meter gestapelt; ein Dachboden wirkt leer, hat aber unter der Schräge auf 12 Quadratmetern noch 14,4 Kubikmeter stehen.

Eine durchgerechnete Liegenschaft

Ein Einfamilienhaus mit Kellerverschlag, Dachboden, Einzelgarage und Gartenschuppen ist der Normalfall in den Ortsteilen. In der Tafel weiter unten stehen die vier Räume einzeln, so wie sie im Angebot erscheinen würden.

Zusammen sind das 40,4 Kubikmeter und ab 1.696,80 Euro. Zum Vergleich: Eine Dreizimmerwohnung mit 60 bis 85 Quadratmetern wird mit rund 38 Kubikmetern gerechnet und kostet als Festpreisumzug ab 736 Euro. Das Entrümpeln der Nebenräume liegt darüber, weil hinter jedem Kubikmeter eine Entsorgung steht und nicht nur eine zweite Adresse.

Steht die Menge bereits an der Bordsteinkante, gilt der Sperrmüllpreis ab 35 Euro je Kubikmeter. Für dieselben 40,4 Kubikmeter sind das 1.414 Euro, also 282,80 Euro weniger. Die Differenz von 7 Euro je Kubikmeter ist das Heraustragen.

Räumstunde oder Kubikmeter: wann sich was lohnt

Der Kubikmeterpreis ab 42 Euro ist ein Paket: sortieren, heraustragen, laden, fahren, entsorgen und besenrein übergeben. Für einen vollen Keller ist das die einfachere Rechnung, weil nur eine Zahl darin vorkommt.

Wenn Sie den größten Teil selbst schaffen und nur die schweren Stücke brauchen, rechnen wir nach Aufwand: 17 Euro je Stunde und Kraft für Räum- und Entsorgungsarbeit. Zwei Kräfte über 6 Stunden sind 204 Euro, dazu das Fahrzeug. Ein Transporter mit 12 Kubikmetern kostet 47 Euro je Stunde, über 6 Stunden also 282 Euro; zusammen 486 Euro.

Diese Variante führt, solange die Menge klein bleibt. Ab etwa 12 Kubikmetern liegt der Kubikmeterpreis vorn, denn 12 mal 42 Euro sind 504 Euro, und dafür ist alles erledigt, auch die Deponiegebühr, die wir zum Beleg weiterreichen, ohne Aufschlag.

Was mitgeht, ohne dass wir nachfragen

Der größte Teil eines Kellers ist gemischter Sperrmüll und geht in einem Durchgang mit. Sortiert wird auf dem Weg, nicht bei Ihnen im Flur.

Geht als gemischte Ladung mit

• Möbel, Holz, Spanplatten und Regale
• Kartonage, Papier und alte Akten
• Textilien, Teppiche und Matratzen
• Hausrat, Geschirr, Spielzeug, Bücher
• Metall, Fahrräder, Gartengeräte
• Kunststoff, Eimer, Gartenmöbel

Was einen eigenen Weg braucht

Diese Stoffe dürfen nicht in den gemischten Sperrmüll. Wir nehmen sie mit, solange die Menge überschaubar ist, und reichen die Annahmegebühr zum Beleg weiter, ohne Aufschlag. Bei Verdacht auf Asbest rühren wir nichts an: Das ist Sache eines Fachbetriebs mit Zulassung, und das sagen wir vor dem Angebot, nicht danach.

Wird getrennt gefahren und getrennt abgerechnet

• Farben, Lacke, Lösemittel und Altöl
• Batterien, Akkus und Leuchtstoffröhren
• Kühl- und Gefriergeräte mit Kältemittel
• Elektrogeräte und Bildschirme
• Autoreifen, mit oder ohne Felge
• Baustoffe mit Asbestverdacht, etwa alte Wellplatten

Was Sie behalten wollen

Nicht alles aus dem Keller ist Müll. Was mit soll, aber am neuen Ort noch keinen Platz hat, kommt ins Lager: ein Abteil mit 5 Kubikmetern ab 10 Euro am Tag, 10 Kubikmeter ab 17 Euro am Tag oder ab 149 Euro im Monat, 20 Kubikmeter ab 28 Euro am Tag. Ab dem 9. Tag ist der Monatspreis günstiger, denn 9 mal 17 Euro sind 153 Euro.

Dazu kommt die Fahrt: Ein- oder Auslagern kostet ab 96 Euro je Fahrt, mit Fahrzeug und zwei Kräften bis 2 Stunden. Empfindliches wickeln wir in Möbeldecken, 2,00 mal 1,50 Meter, 2,70 Euro je Stück und Woche zur Leihe.

Kellerfunde gehören nicht in aufgeweichte Obstkisten. Ein zweiwelliger Umzugskarton trägt bis 40 Kilogramm und kostet 1,95 Euro im Kauf oder 0,85 Euro je Stück und Woche zur Leihe, kleinste Mietmenge 10 Stück. Für Dachbodenfunde füllen Sie ihn nur halb, dann bleiben es rund 20 Kilogramm, die über eine Bodentreppe noch tragbar sind.